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L'importance d'effectuer une inspection avant l'achat d'une maison

Faire l'acquisition d'une propriété génère du stress et beaucoup d'interrogations. Lors d'une telle transaction, l'inspecteur en bâtiment devient un allié de taille et peut vous éviter certaines mauvaises surprises.

L'importance d'effectuer une inspection avant l'achat d'une maison

L'achat d'une maison est une transaction importante. Cette acquisition est souvent basée sur le long terme et une fois la transaction effectuée, difficile de faire marche arrière. Il est donc fortement recommandé de faire inspecter la propriété convoitée avant d'en faire l'acquisition. Avant d'entreprendre les visites avec un courtier immobilier, le choix d'un inspecteur en bâtiment reconnu et certifié doit déjà avoir été sélectionné. Ceci évite les démarches de dernières minutes qui pourraient occasionner des délais lors d'une potentielle transaction.

L'inspecteur en bâtiment est en mesure de détecter certains travaux lourds à effectuer sur une propriété, vous évitant ainsi de lourdes factures imprévues ou de mauvaises surprises. Il peut aussi, dans certains cas, identifier de possibles vices cachés. Le résultat de son inspection est fourni dans un rapport écrit et détaillé.

Faire inspecter une propriété, un investissement judicieux

La pertinence d'investir un certain montant d'argent dans les services d'un bon inspecteur en bâtiment est un choix responsable puisque l'achat d'une propriété sans son expertise pourrait amener ultérieurement à des factures beaucoup plus onéreuses. De plus, une inspection peut s'avérer un outil fort utile à la négociation advenant un rapport d'inspection insatisfaisant. En effet, ce rapport peut servir au futur propriétaire à renégocier le prix de vente à la baisse ou inciter le vendeur à faire certaines réparations lui-même ou en assumer les frais avant la transaction. Grâce au rapport d'inspection, l'acheteur peut agir en toute connaissance de cause.

Advenant une offre d'achat présentée sous condition d'une inspection satisfaisante, l'acheteur pourra en tout temps retirer son offre d'achat si celle-ci ne répond pas à ses attentes. Il est recommandé à l'acheteur d'être présent lors de l'inspection de la propriété. Il pourra ainsi questionner l'inspecteur en bâtiment et le vendeur et obtenir certaines réponses sur le champ. L'inspection d'une maison avant son achat n'est pas obligatoire et la décision revient à la discrétion de l'acheteur, mais celle-ci est fortement conseillée et offre une protection supplémentaire.

L'inspecteur en bâtiment

L'inspecteur en bâtiment est tenu de produire un document détaillé sur tous les éléments de son inspection. Ceci inclut les éléments intérieurs et extérieurs du bâtiment. Il pourra faire une évaluation précise par exemple du toit, du grenier, des fenêtres, des portes, du revêtement extérieur, des planchers, de l'état de la plomberie, du système électrique, du chauffage, de la climatisation, de la fondation, etc. De plus, il inclut dans son rapport les anomalies constatées, l'état de la propriété et les réparations à prévoir. En cas de doute, il pourra inciter l'acheteur à poursuivre une inspection plus approfondie de certains éléments douteux. Il est à noter qu'une telle inspection, bien qu'elle soit conforme, ne peut détecter certains vices cachés. En cas de doute, une note sera précisée dans le rapport par l'inspecteur en bâtiment.

Le choix d'un inspecteur reconnu peut se faire par le biais de l'Association des inspecteurs en bâtiments du Québec ou par toutes autres associations professionnelles en la matière. Vous pouvez également consulter la section « Immobilier » du répertoire Réseau Finance afin de trouver un service d'inspection en bâtiment près de chez vous.

Publication Réseau Finance : 2016-10-17

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